{"id":670577,"date":"2026-01-09T17:16:03","date_gmt":"2026-01-09T17:16:03","guid":{"rendered":"https:\/\/microscopemedia.com\/?p=670577"},"modified":"2026-01-09T17:16:03","modified_gmt":"2026-01-09T17:16:03","slug":"romania-avea-una-dintre-cele-mai-mici-taxe-pe-proprietate-din-ue-cum-ne-comparam-cu-vecinii-europeni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/microscopemedia.com\/?p=670577","title":{"rendered":"Rom\u00e2nia avea una dintre cele mai mici taxe pe proprietate din UE. Cum ne compar\u0103m cu vecinii europeni"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

Rom\u00e2nia s-a remarcat \u00een ultimii ani \u00een peisajul fiscal european printr-un nivel semnificativ mai sc\u0103zut al impozit\u0103rii propriet\u0103\u021bilor comparativ cu media Uniunii Europene. Aceast\u0103 pozi\u021bie a \u00eembog\u0103\u021bit atractivitatea pie\u021bei imobiliare locale \u0219i a stabilit un cadru fiscal favorabil pentru proprietari \u0219i investitori.<\/p>\n

Reducerea impozit\u0103rii s-a reflectat \u0219i \u00een indicatorii macroeconomici, doar 0,5% din PIB-ul Rom\u00e2niei fiind generat de impozitarea activelor imobiliare, comparativ cu media UE de 1,9% \u0219i 3,7% \u00een Fran\u021ba, lider european la acest capitol. \u00cen Polonia, ponderea impozitelor pe proprietate \u00een PIB este de 1,4%, \u00een timp ce \u00een Ungaria se situeaz\u0103 la 0,8%, <\/strong>potrivit datelor din 2024.<\/p>\n

Ponderea Rom\u00e2niei \u00een PIB provenit\u0103 din impozitele pe proprietate a sc\u0103zut de la 0,9% la 0,5% \u00een ultimul deceniu, deoarece rata de cre\u0219tere a PIB-ului a fost semnificativ<\/strong> mai mare<\/strong> dec\u00e2t cea corespunz\u0103toare provenit\u0103 din impozitele pe proprietate.<\/p>\n

Variabilitate mare \u00eentre statele europene<\/h2>\n

\u00cen 2023, ponderea impozitelor pe proprietate \u00een totalul veniturilor fiscale ale Rom\u00e2niei a fost de aproximativ 2,1%, semnificativ sub media Uniunii Europene de 4,7%.<\/strong> Aceast\u0103 diferen\u021b\u0103 eviden\u021biaz\u0103 dependen\u021ba mai redus\u0103 a statului rom\u00e2n de taxele imobiliare comparativ cu alte \u021b\u0103ri europene. \u00cen Grecia, taxa pe proprietate reprezint\u0103 circa 7% din veniturile fiscale, \u00een Polonia 4,1%, iar \u00een Fran\u021ba atinge 8,4%.<\/p>\n

De asemenea, \u00een Rom\u00e2nia, \u00een termeni absolu\u021bi, veniturile totale colectate din impozite pe proprietate au fost de circa 1,8 miliarde de euro \u00een 2023, mult sub sumele colectate de alte state UE. De exemplu, Polonia a \u00eenregistrat circa 10,7 miliarde de euro, Italia 45,3 miliarde, iar Fran\u021ba peste 100 de miliarde.<\/strong><\/p>\n

Datele europene arat\u0103 o variabilitate foarte mare \u00eentre state c\u00e2nd vine vorba de ponderea impozitelor pe proprietate \u00een PIB. \u00cen Fran\u021ba aceast\u0103 pondere a fost de 3,7% din PIB, \u00een timp ce \u00een \u021b\u0103ri precum Cehia \u0219i Estonia aceasta este extrem de sc\u0103zut\u0103, 0,3%.<\/strong> \u00cen aproape jum\u0103tate dintre cele 32 de \u021b\u0103ri examine, impozitele pe proprietate reprezint\u0103 sub 1% din PIB, reflect\u00e2nd diferen\u021bele legislative \u0219i practice dintre Vestul \u0219i Estul Europei.<\/p>\n

C\u00e2t a crescut impozitul pe proprietate \u00een Rom\u00e2nia<\/h2>\n

Pe plan local \u00een Rom\u00e2nia, impozitul pe cl\u0103diri pentru reziden\u021biale se calculeaz\u0103 pornind de la baza impozabil\u0103 stabilit\u0103 de autorit\u0103\u021bile locale, cu o cot\u0103 cuprins\u0103, de obicei, \u00eentre 0,08% \u0219i 0,20%<\/strong> din valoarea impozabil\u0103 a cl\u0103dirii. Aceast\u0103 practic\u0103 pozi\u021bioneaz\u0103 Rom\u00e2nia printre statele cu rate anuale reduse pentru impozitul pe locuin\u021be.<\/p>\n

\u00cencep\u00e2nd cu 1 ianuarie 2026, proprietarii din Rom\u00e2nia au resim\u021bit, totu\u0219i, o cre\u0219tere real\u0103 a taxelor. Autorit\u0103\u021bile au majorat baza impozabil\u0103 a cl\u0103dirilor vechi cu p\u00e2n\u0103 la 80 %, iar unele reduceri fiscale au fost eliminate, ceea ce a dus la cre\u0219teri \u00eentre aproximativ 80 % \u0219i 200 % la impozitele pl\u0103tite pentru case \u0219i apartamente \u00een func\u021bie de vechimea \u0219i tipul cl\u0103dirii.<\/p>\n

A\u0219adar, dac\u0103 \u00een trecut impozitul pentru un apartament \u00eentr-un bloc vechi din Bucure\u0219ti era  de circa 200 de lei, cu reducerea de 10% pentru plata \u00een primele trei luni ale anului, \u00een 2026 impozitul urc\u0103 la circa 500 de lei. Aceast\u0103 sum\u0103 include reducerea de 10% pentru plata p\u00e2n\u0103 la finalul lunii martie.<\/p>\n

Premierul Rom\u00e2niei a explicat c\u0103 aceast\u0103 majorare a fost necesar\u0103 pentru a asigura finan\u021barea proiectelor locale, cum ar fi infrastructura urban\u0103 sau repara\u021biile \u0219colilor, \u00eentruc\u00e2t statul nu mai poate sus\u021bine integral transferurile c\u0103tre autorit\u0103\u021bile locale din cauza deficitului bugetar.<\/p>\n

Liechtenstein \u0219i Malta nu percep taxe pe propriet\u0103\u021bi<\/h2>\n

Liechtenstein \u0219i Malta nu percep deloc impozite recurente pe propriet\u0103\u021bi. Estonia este singura \u021bar\u0103, din 27 de \u021b\u0103ri UE analizate, care impoziteaz\u0103 doar terenurile, ceea ce \u00eenseamn\u0103 c\u0103 impozitul pe propriet\u0103\u021bi imobiliare este cel mai eficient, potrivit taxfoundation.org<\/a>.<\/p>\n

Dintre cele 27 de \u021b\u0103ri care percep impozite pe proprietate, 20 permit \u00eentreprinderilor s\u0103 deduc\u0103 impozitele pe proprietate sau terenuri din venitul corporativ, ceea ce atenueaz\u0103 povara fiscal\u0103 \u0219i \u00eencurajeaz\u0103 \u00eentreprinderile s\u0103 investeasc\u0103.<\/p>\n

Ungaria are cele mai mici venituri din impozitul pe proprietate ca pondere din capitalul s\u0103u privat, de 0,008%<\/strong>. Republica Ceh\u0103  are a doua cea mai mic\u0103 pondere, de 0,04%, urmat\u0103 deCurcan ,la 0,01%. Cele mai mari impozite pe proprietate ca pondere din capitalul privat se \u00eenregistreaz\u0103 \u00een Regatul Unit  (2,57%),  Grecia  (1,16%) \u0219i  Fran\u021ba  (1,13%).<\/strong><\/p>\n

\u00cencep\u00e2nd cu 2025, Germania \u00ee\u0219i transfer\u0103 proprietateabaz\u0103 de impozitarela nivel de stat. Statul Baden-W\u00fcrttemberg a folosit aceast\u0103 ocazie pentru a aplica impozite pe proprietate doar asupra valorii terenurilor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rom\u00e2nia s-a remarcat \u00een ultimii ani \u00een peisajul fiscal european printr-un nivel semnificativ mai sc\u0103zut al impozit\u0103rii propriet\u0103\u021bilor comparativ cu media Uniunii Europene. Aceast\u0103 pozi\u021bie a \u00eembog\u0103\u021bit atractivitatea pie\u021bei imobiliare … Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":670578,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"Default","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/670577"}],"collection":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=670577"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/670577\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/670578"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=670577"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=670577"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=670577"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}