{"id":671187,"date":"2026-01-13T11:56:04","date_gmt":"2026-01-13T11:56:04","guid":{"rendered":"https:\/\/microscopemedia.com\/?p=671187"},"modified":"2026-01-13T11:56:04","modified_gmt":"2026-01-13T11:56:04","slug":"specialist-in-imobiliare-cresterea-preturilor-ar-putea-fi-mai-lenta-in-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/microscopemedia.com\/?p=671187","title":{"rendered":"Specialist \u00een imobiliare: Cre\u0219terea pre\u021burilor ar putea fi mai lent\u0103 \u00een 2026"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

\u201eCre<\/span>\u0219terea pre\u021burilor ar putea fi mai lent\u0103 <\/span>\u00een 2026. Cel mai probabil, pia<\/span>\u021ba se va a\u0219eza dup\u0103 primul trimestru. Rom<\/span>\u00e2nii au cheltuieli mai mari <\/span>\u0219i au nevoie de timp pentru a se adapta la noua realitate, ceea ce va duce, pentru unii, la am<\/span>\u00e2narea deciziei de cump<\/span>\u0103rare. Ulterior, num\u0103rul tranzac\u021biilor ar putea cre\u0219te treptat\u201d, estimeaz\u0103 Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.<\/span><\/p>\n

Cele mai scumpe apartamente noi din Rom<\/span>\u00e2nia pot fi g<\/span>\u0103site <\/span>\u00een Cluj-Napoca, dar pre<\/span>\u021burile au crescut <\/span>\u00een ultimul an pe plan local cel mai pu<\/span>\u021bin (+5%). <\/span>\u00cen cazul apartamentelor noi a fost dep<\/span>\u0103\u0219it pragul de 3.300 euro\/mp util. Locuin\u021bele vechi, aflate <\/span>\u00een blocuri finalizate \u00eenainte de anul 2000, s-au scumpit <\/span>\u00eentr<\/span>-un ritm mult mai alert \u00een acela<\/span>\u0219i interval de timp. Este vorba de un avans cu 11%, p<\/span>\u00e2n<\/span>\u0103 la valoarea medie de 3.227 euro\/mp util.<\/span><\/p>\n

\u00cen Bra<\/span>\u0219ov, pre\u021bul mediu solicitat pentru apartamentele noi a ajuns p<\/span>\u00e2n<\/span>\u0103 la <\/span>\u00eenceputul lunii ianuarie la 2.698 euro\/mp util. \u00cen ultimele 12 luni, ora<\/span>\u0219ul de la poalele T<\/span>\u00e2mpei a fost unul dintre cele trei \u00een care pre<\/span>\u021burile locuin\u021belor noi au atins un ritm de cre\u0219tere de 11%. <\/span>\u00cen cazul apartamentelor vechi, pre<\/span>\u021bul mediu solicitat cump\u0103r\u0103torilor de c\u0103tre proprietari a avansat <\/span>\u00een acela<\/span>\u0219i interval de timp cu 9%, ajung<\/span>\u00e2nd \u00eenainte de \u00eenceputul acestui an la valoarea de 2.166 euro\/mp util.<\/span><\/p>\n

Avans de 3% la apartamentele noi \u00een Capital<\/span>\u0103<\/span><\/h2>\n

Cump\u0103r\u0103torii au ajuns s\u0103 achite, <\/span>\u00een medie, 2.500 euro\/mp util pentru un apartament nou \u00een Bucure<\/span>\u0219ti. Doar pe parcursul lunii decembrie s-a <\/span>\u00eenregistrat pe acest segment al pie<\/span>\u021bei reziden\u021biale locale un avans cu 3% la nivelul pre\u021burilor, cel mai rapid din marile centre urbane ale \u021b\u0103rii.<\/span><\/p>\n

Scumpiri cu 17% au putut fi observate <\/span>\u00een ritm anual, at\u00e2t \u00een cazul locuin<\/span>\u021belor noi, c<\/span>\u00e2t <\/span>\u0219i <\/span>\u00een cazul celor vechi. Acestea din urm<\/span>\u0103 se men\u021bin, <\/span>\u00eens<\/span>\u0103, mai accesibile fiind listate la v<\/span>\u00e2nzare cu un pre<\/span>\u021b mediu de 2.159 euro\/mp util.<\/span><\/p>\n

Pre\u021burile solicitate pentru apartamentele noi din Timi\u0219oara s-au men\u021binut <\/span>\u00een ultima lun<\/span>\u0103 a anului trecut la un nivel stabil. <\/span>\u00cen medie, cump<\/span>\u0103r\u0103torii trebuie s\u0103 achite 2.131 euro\/mp util pentru a face o astfel de achizi\u021bie, fapt ce plaseaz\u0103 ora\u0219ul de pe Bega pe locul al patrulea <\/span>\u00een topul celor mai scumpe din <\/span>\u021bar\u0103.<\/span><\/p>\n

Diferen\u021bele dintre sumele solicitate pentru locuin\u021bele nou finalizate \u0219i cele aflate <\/span>\u00een blocuri vechi sunt unele dintre cele mai semnificative \u00eenregistrate \u00een principalele ora<\/span>\u0219e din \u021bar\u0103.<\/span><\/p>\n

\u00cen medie, apartamentele vechi sunt scoase la v\u00e2nzare cu 1.820 euro\/mp util, cel mai mic pre<\/span>\u021b solicitat pe acest segment de pia\u021b\u0103 <\/span>\u00een marile ora<\/span>\u0219e. Cu toate acestea, ultimul an a adus un avans cu 12% al pre\u021burilor locuin\u021belor vechi, pu\u021bin mai mare fa\u021b\u0103 de cel <\/span>\u00eenregistrat \u00een cazul apartamentelor noi (11%).<\/span><\/p>\n

Ia<\/span>\u0219i, cel mai ieftin mare ora\u0219 din \u021bar\u0103 la apartamente noi<\/span><\/h2>\n

Pre\u021bul mediu solicitat pentru apartamentele noi din Constan\u021ba a ajuns la 2.058 euro\/mp util, dup\u0103 un avans cu 6% <\/span>\u00een ultimul an. Cre<\/span>\u0219teri mai consistente au fost <\/span>\u00eenregistrate pe pia<\/span>\u021ba veche, mai exact cu 13%. <\/span><\/p>\n

Locuin\u021bele aflate <\/span>\u00een blocuri finalizate p\u00e2n<\/span>\u0103 <\/span>\u00een anul 2000 ajung pe pia<\/span>\u021b\u0103 cu un pre\u021b mediu de 1.916 euro\/mp util.<\/span><\/p>\n

Chiar \u0219i dup\u0103 o majorare cu 11% a pre\u021bului mediu solicitat <\/span>\u00een ultimul an, apartamentele noi din Ia<\/span>\u0219i continu\u0103 s\u0103 fie cele mai accesibile pentru cump\u0103r\u0103torii interesa\u021bi de realizarea unei achizi\u021bii imobiliare <\/span>\u00eentr-unul<\/span> dintre marile ora<\/span>\u0219e din \u021bar\u0103. <\/span><\/p>\n

\u00cen momentul de fa<\/span>\u021b\u0103, astfel de locuin\u021be sunt disponibile pe pia\u021b\u0103 cu un pre\u021b mediu de 1.972 euro\/mp util. Ora\u0219ul r\u0103m<\/span>\u00e2ne, astfel, singurul mare centru urban din <\/span>\u021bar\u0103 care <\/span>\u00eenc<\/span>\u0103 nu a atins pragul de 2.000 euro\/mp util.<\/span><\/p>\n

Un avans similar a putut fi observat, <\/span>\u00een acela<\/span>\u0219i interval de timp, \u0219i pe pia\u021ba veche, unde apartamentele au ajuns s\u0103 fie scoase la v<\/span>\u00e2nzare cu un pre<\/span>\u021b mediu de 1.904 euro\/mp util. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u201eCre\u0219terea pre\u021burilor ar putea fi mai lent\u0103 \u00een 2026. Cel mai probabil, pia\u021ba se va a\u0219eza dup\u0103 primul trimestru. Rom\u00e2nii au cheltuieli mai mari \u0219i au nevoie de timp pentru … Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":671188,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"Default","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/671187"}],"collection":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=671187"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/671187\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/671188"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=671187"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=671187"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=671187"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}