{"id":674596,"date":"2026-02-02T09:16:03","date_gmt":"2026-02-02T09:16:03","guid":{"rendered":"https:\/\/microscopemedia.com\/?p=674596"},"modified":"2026-02-02T09:16:03","modified_gmt":"2026-02-02T09:16:03","slug":"orasul-din-romania-in-care-oamenii-dau-doua-treimi-din-salariu-pe-chirie-se-asteapta-cresterea-chiriilor-in-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/microscopemedia.com\/?p=674596","title":{"rendered":"Ora\u0219ul din Rom\u00e2nia \u00een care oamenii dau dou\u0103 treimi din salariu pe chirie. Se a\u0219teapt\u0103 cre\u0219terea chiriilor \u00een 2026"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

Aproximativ 71% dintre participan\u021bii la un studiu realizat de Imobiliare.ro \u0219i Unlock Market Research sunt de p\u0103rere c\u0103 \u00een anul 2026 sumele solicitate de proprietari pentru \u00eenchirierea locuin\u021belor vor cre\u0219te. Doar 16% cred c\u0103 pia\u021ba va r\u0103m\u00e2ne stabil\u0103, \u00een timp ce 13% cred c\u0103 anul acesta rom\u00e2nii vor pl\u0103ti mai pu\u021bin pentru a \u00eenchiria o locuin\u021b\u0103.<\/p>\n

\u201eChiriile nu au avut acela\u0219i ritm de cre\u0219tere ca \u0219i pre\u021burile de v\u00e2nzare, ceea ce afecteaz\u0103 randamentele. Coroborat cu cre\u0219terea general\u0103 a taxelor \u0219i cre\u0219terea semnificativ\u0103 a impozitelor, ne a\u0219tept\u0103m ca \u00een 2026, \u00een general, proprietarii s\u0103 \u00eencerce s\u0103 \u00ee\u0219i optimizeze c\u00e2\u0219tigurile din chirii cresc\u00e2nd pre\u021burile\u201d, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.<\/p>\n

Cele mai scumpe zone din Bucure\u0219ti<\/h2>\n

Chiria medie solicitat\u0103 \u00een Capital\u0103 pentru un apartament nou cu dou\u0103 camere a atins pragul de 780 euro\/lun\u0103. Raportat la salariul mediu net, de aproximativ 1.370 euro, se poate spune c\u0103 bucure\u0219tenii trebuie s\u0103-\u0219i aloce 57% din venituri pentru \u00eenchirierea unei astfel de locuin\u021be.<\/p>\n

Cele mai scumpe zone din ora\u0219 pentru chiria\u0219i sunt, indiferent de vechimea propriet\u0103\u021bii, Prim\u0103verii (2.500 euro\/lun\u0103), Aviatorilor Kiseleff (1.500 euro\/lun\u0103) \u0219i Her\u0103str\u0103u (1.500 euro\/lun\u0103).<\/p>\n

Cele mai accesibile chirii pot fi g\u0103site, \u00een schimb, \u00een cartiere precum Rahova, Militari \u0219i Drumul Taberei, unde bugetul mediu necesar pentru \u00eenchirierea unui apartament ajunge la 450 euro\/lun\u0103.<\/p>\n

Timi\u0219oara<\/h2>\n

Timi\u0219orenii pl\u0103tesc cele mai mici chirii (500 euro\/lun\u0103) \u0219i \u00eencaseaz\u0103 lunar unele dintre cele mai mari salarii din \u021bar\u0103 (1.167 euro). Astfel, ei ajung s\u0103-\u0219i aloce \u0219i cea mai mic\u0103 propor\u021bie din c\u00e2\u0219tiguri \u00eenchirierii unei locuin\u021be (43%), dac\u0103 opteaz\u0103 pentru acela\u0219i tip de proprietate.<\/p>\n

Cele mai scumpe apartamente de \u00eenchiriat pot fi g\u0103site \u00een zona Cetate. Aici, chiria\u0219ii pl\u0103tesc, \u00een medie, 600 euro\/lun\u0103. Proprietarii solicit\u0103 o chirie lunar\u0103 de 550 euro\/lun\u0103 \u00een zona Elisabetin-Odobescu \u0219i de 500 euro\/lun\u0103 \u00een Lipovei. Cele mai ieftine zone din ora\u0219 sunt, \u00een schimb, Calea \u0218agului (380 euro\/lun\u0103), Simon B\u0103rnu\u021biu-Doroban\u021bilor (400 euro\/lun\u0103) \u0219i Iosefin (400 euro\/lun\u0103).<\/p>\n

Ia\u0219i<\/h2>\n

O sum\u0103 similar\u0103 trebuie s\u0103 aloce pentru \u00eenchirierea un apartament nou cu dou\u0103 camere \u0219i ie\u0219enii. C\u00e2\u0219tigul salarial mediu net la nivel jude\u021bean este, \u00eens\u0103, mai sc\u0103zut fa\u021b\u0103 de cel \u00eenregistrat \u00een Timi\u0219, fiind echivalent cu circa 1.039 euro. Astfel, chiria ajunge s\u0103 reprezinte aproximativ 48% din veniturile pe care ei le ob\u021bin lunar.<\/p>\n

Cele mai scumpe chirii sunt \u00een centrul ora\u0219ului (510 euro\/lun\u0103) \u0219i \u00een zona Copou-S\u0103r\u0103rie (500 euro\/lun\u0103). Chiria medie ajunge la 495 euro\/lun\u0103 \u00een cartierul Bularga. Apartamente de \u00eenchiriat pot fi g\u0103site la pre\u021buri mai accesibile \u00een CUG (399 euro\/lun\u0103), Galata (400 euro\/lun\u0103) \u0219i Dacia (400 euro\/lun\u0103).<\/p>\n

Cluj<\/h2>\n

Clujenii au c\u00e2\u0219tiguri mai mari dec\u00e2t timi\u0219enii sau ie\u0219enii, dar pl\u0103tesc \u0219i chirii pe m\u0103sur\u0103. Suma medie solicitat\u0103 de proprietari pentru locuin\u021bele cu dou\u0103 camere aflate \u00een imobile finalizate \u00een ultimii cinci ani este de 700 euro\/lun\u0103. Aceasta reprezint\u0103 53% din c\u00e2\u0219tigul salarial mediu net \u00eenregistrat la nivel jude\u021bean, echivalent cu aproximativ 1.316 euro.<\/p>\n

Cele mai scumpe zone din ora\u0219 sunt pentru chiria\u0219i Gruia (850 euro\/lun\u0103), Andrei Mure\u0219anu (750 euro\/lun\u0103) \u0219i Borhanci (724 euro\/lun\u0103). La polul opus g\u0103sim cartierele M\u0103n\u0103\u0219tur (500 euro\/lun\u0103), D\u00e2mbul Rotund (550 euro\/lun\u0103) \u0219i Gheorgheni (550 euro\/lun\u0103).<\/p>\n

Bra\u0219ov<\/h2>\n

\u00cen ora\u0219ul de la poalele T\u00e2mpei, astfel de propriet\u0103\u021bi pot fi \u00eenchiriate, \u00een medie, cu 600 euro\/lun\u0103, echivalentul a 59% din c\u00e2\u0219tigul salarial mediu net.
Cea mai scump\u0103 zon\u0103 din Bra\u0219ov este pentru chiria\u0219i Drumul Poienii. Aici, bugetul mediu necesar \u00eenchirierii unui apartament ajunge la 1.000 euro\/lun\u0103. O alt\u0103 zon\u0103 scump\u0103 din ora\u0219 este \u0219i centrul istoric unde chiria\u0219ii le achit\u0103 600 euro\/lun\u0103 proprietarilor. Cele mai accesibile chirii pot fi g\u0103site, \u00een schimb, \u00een zona G\u0103rii (440 euro\/lun\u0103), dar \u0219i \u00een cartierele Scriitorilor (450 euro\/lun\u0103) \u0219i Astra (480 euro\/lun\u0103).<\/p>\n

Constan\u021ba<\/h2>\n

Sume similare sunt achitate lunar proprietarilor \u0219i de chiria\u0219ii const\u0103n\u021beni. Ace\u0219tia au, \u00eens\u0103, c\u00e2\u0219tiguri mai mici dec\u00e2t cele ale salaria\u021bilor din Bucure\u0219ti, Cluj, Timi\u0219, Ia\u0219i, Bra\u0219ov \u0219i Ia\u0219i. Media la nivel jude\u021bean este echivalent\u0103 cu doar 959 euro, potrivit datelor din octombrie anul trecut. Astfel, bugetul necesar \u00eenchirierii unui apartament nou cu dou\u0103 camere reprezint\u0103 pe plan local 63% din venitul ob\u021binut de un const\u0103n\u021bean.<\/p>\n

Faleza Nord (700 euro\/lun\u0103) \u0219i centrul ora\u0219ului (625 euro\/lun\u0103) sunt cele mai scumpe zone din Constan\u021ba pentru chiria\u0219i. La polul opus se g\u0103sesc zonele Inel II, Tomis Nord \u0219i Tomis III, unde chiria\u0219ii pl\u0103tesc lunar, \u00een medie, 500 euro\/lun\u0103 pentru un apartament.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Aproximativ 71% dintre participan\u021bii la un studiu realizat de Imobiliare.ro \u0219i Unlock Market Research sunt de p\u0103rere c\u0103 \u00een anul 2026 sumele solicitate de proprietari pentru \u00eenchirierea locuin\u021belor vor cre\u0219te. … Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":674597,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"Default","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/674596"}],"collection":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=674596"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/674596\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/674597"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=674596"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=674596"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=674596"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}