{"id":676212,"date":"2026-02-11T08:36:03","date_gmt":"2026-02-11T08:36:03","guid":{"rendered":"https:\/\/microscopemedia.com\/?p=676212"},"modified":"2026-02-11T08:36:03","modified_gmt":"2026-02-11T08:36:03","slug":"pretul-apartamentelor-vechi-cu-trei-camere-continua-sa-urce-in-bucuresti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/microscopemedia.com\/?p=676212","title":{"rendered":"Pre\u021bul apartamentelor vechi cu trei camere continu\u0103 s\u0103 urce \u00een Bucure\u0219ti"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

\u00cen ianuarie 2026, pre\u021bul mediu cerut pentru un apartament cu trei camere a ajuns la 136.538 de euro, cu 769 de euro mai mult fa\u021b\u0103 de decembrie 2025, ceea ce \u00eenseamn\u0103 o majorare de 0,5%.<\/p>\n

Cre\u0219terea este semnificativ\u0103 comparativ cu aceea\u0219i perioad\u0103 din 2025: locuin\u021bele sunt mai scumpe cu aproximativ 20.000 de euro, echivalentul unei major\u0103ri anuale de 16,6%, potrivit datelor anali\u0219tilor Ziarului Financiar<\/a>.<\/p>\n

Locuin\u021bele noi, mai pu\u021bine \u0219i mai scumpe<\/h2>\n

Reprezentan\u021bii pie\u021bei imobiliare spun c\u0103 anul 2026 a \u00eenceput cu un num\u0103r mai mare de tranzac\u021bii pe segmentul rev\u00e2nz\u0103rilor. \u201e2026 a debutat \u00een for\u0163\u0103 pe pia\u0163a rev\u00e2nz\u0103rilor de locuin\u0163e, \u00een toate cele trei birouri SVN din Bucure\u015fti \u00eenregistr\u00e2ndu-se o cre\u015ftere anual\u0103 at\u00e2t a num\u0103rului de tranzac\u0163ii c\u00e2t \u015fi a cererilor \u015fi vizion\u0103rilor\u201d, a declarat Andrei S\u00e2rbu, directorul general al companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 SVN Rom\u00e2nia.<\/p>\n

Potrivit acestuia, interesul mai mare pentru locuin\u021bele deja construite este explicat de oferta redus\u0103 de proiecte noi \u0219i de schimb\u0103rile fiscale din ultimul an. \u201eAceast\u0103 cre\u015ftere este determinat\u0103 \u00een principal de redirec\u0163ionarea cererii c\u0103tre locuin\u0163e deja finalizate, \u00eentr-un context \u00een care livr\u0103rile de locuin\u0163e noi sunt \u00een continuare la un nivel foarte redus, iar accesibilitatea pe segmentul nou mass-market a fost afectat\u0103 de cre\u015fterea cotei TVA\u201d, a precizat S\u00e2rbu.<\/p>\n

Dob\u00e2nzi mai mici la creditele ipotecare<\/h2>\n

Sc\u0103derea dob\u00e2nzilor la creditele ipotecare a contribuit, de asemenea, la cre\u0219terea interesului pentru cump\u0103rarea de locuin\u021be: \u201e2026 a debutat cu dob\u00e2nzi \u00een sc\u0103dere pe segmentul ipotecar, inclusiv cu oferte fixe de sub 5%\u201d.<\/p>\n

Unde au crescut \u0219i unde au sc\u0103zut pre\u021burile<\/h2>\n

De\u0219i ritmul anual de cre\u0219tere s-a mai temperat u\u0219or fa\u021b\u0103 de luna decembrie, c\u00e2nd era de 18%, nivelul r\u0103m\u00e2ne ridicat. Cele mai mari scumpiri lunare au fost \u00eenregistrate \u00een zonele Unirii-Victoriei \u2013 cu un plus 6.000 de euro, Olteni\u021bei-Br\u00e2ncoveanu \u0219i Iancului-Mihai Bravu, cu c\u00e2te 5.000 de euro, urmate de Drumul Taberei, unde pre\u021burile au crescut cu aproximativ 3.000 de euro.<\/p>\n

\u00cen schimb, \u00een unele cartiere au ap\u0103rut \u0219i corec\u021bii. \u00cen Mo\u0219ilor-\u0218tefan cel Mare pre\u021burile au sc\u0103zut cu circa 5.000 de euro, iar \u00een Dristor cu aproximativ 4.000 de euro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00cen ianuarie 2026, pre\u021bul mediu cerut pentru un apartament cu trei camere a ajuns la 136.538 de euro, cu 769 de euro mai mult fa\u021b\u0103 de decembrie 2025, ceea ce … Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":676213,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"Default","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/676212"}],"collection":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=676212"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/676212\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/676213"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=676212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=676212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=676212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}