{"id":710921,"date":"2026-08-31T16:47:03","date_gmt":"2026-08-31T16:47:03","guid":{"rendered":"https:\/\/microscopemedia.com\/?p=710921"},"modified":"2026-08-31T16:47:03","modified_gmt":"2026-08-31T16:47:03","slug":"a-fost-bijuteria-comertului-croat-acum-ajunge-la-licitatie-pretul-de-pornire-mult-sub-investitia-initiala","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/microscopemedia.com\/?p=710921","title":{"rendered":"A fost bijuteria comer\u021bului croat, acum ajunge la licita\u021bie: pre\u021bul de pornire, mult sub investi\u021bia ini\u021bial\u0103"},"content":{"rendered":"
\n
<\/div>\n<\/p><\/div>\n

Centrul comercial Rouse\u2019s Designer Outlet, g\u00e2ndit ini\u021bial ca principala destina\u021bie de shopping din nord-vestul Croa\u021biei, va fi scos la licita\u021bie. Motivul este o datorie de peste 12 milioane de euro acumulat\u0103 de proprietarul propriet\u0103\u021bii.<\/p>\n

Deschis \u00een 2008, centrul a fost primul outlet din Croa\u021bia \u0219i a fost sus\u021binut de grupul austriac Deiland, prin compania Rozis Unus.<\/p>\n

Potrivit Forbes<\/a>, problemele financiare au ap\u0103rut aproape imediat dup\u0103 inaugurare.<\/p>\n

UniCredit Bank Austria a \u00eenceput o procedur\u0103 de executare silit\u0103 \u00eempotriva Rozis Unus, \u00een leg\u0103tur\u0103 cu un \u00eemprumut garantat printr-o ipotec\u0103 pe proprietate. Valoarea centrului a fost estimat\u0103 la 13,95 milioane de euro. Licita\u021bia este programat\u0103 pentru 4 noiembrie, cu un pre\u021b de pornire de 11,16 milioane de euro.<\/p>\n

Dac\u0103 niciun cump\u0103r\u0103tor nu se prezint\u0103 la prima rund\u0103, pre\u021bul de pornire va fi redus cu o cincime la licita\u021bia urm\u0103toare.<\/p>\n

V\u00e2nzarea nu se limiteaz\u0103 la cl\u0103direa principal\u0103 a centrului comercial. La licita\u021bie vor fi scoase \u00een total 17 cl\u0103diri comerciale, o curte, o parcare, paji\u0219ti, un drum de acces \u0219i mai multe substa\u021bii electrice aferente complexului.<\/p>\n

Faliment pentru un mall emblematic din Croa\u021bia: 17 cl\u0103diri, o parcare \u0219i un drum, scoase la v\u00e2nzare<\/h2>\n

Proiectul ini\u021bial era mult mai ambi\u021bios dec\u00e2t ceea ce a rezultat \u00een cele din urm\u0103. Planurile prevedeau p\u00e2n\u0103 la 100 de magazine \u00een prima faz\u0103, cu posibilitatea unei extinderi ulterioare, iar investi\u021bia total\u0103 a grupului austriac a fost estimat\u0103 la aproximativ 50 de milioane de euro.<\/p>\n

Dificult\u0103\u021bile au \u00eenceput cur\u00e2nd dup\u0103 deschidere. \u00cen noiembrie 2008, centrul a fost \u00eenchis, deoarece unele magazine nu \u00eendeplineau nici standardele tehnice minime. Complexul s-a redeschis \u00een luna decembrie a aceluia\u0219i an, \u00eens\u0103 atunci au ap\u0103rut primele semnale privind problemele de finan\u021bare ale proiectului.<\/p>\n

De-a lungul timpului, num\u0103rul vizitatorilor nu a atins nivelul estimat ini\u021bial de investitori, iar num\u0103rul magazinelor active \u00een incint\u0103 a sc\u0103zut constant. S-a discutat \u0219i despre o transformare complet\u0103 a complexului, pentru a-i g\u0103si o nou\u0103 destina\u021bie, \u00eens\u0103, potrivit Forbes Croa\u021bia, aceste planuri nu au fost puse \u00een practic\u0103.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Centrul comercial Rouse\u2019s Designer Outlet, g\u00e2ndit ini\u021bial ca principala destina\u021bie de shopping din nord-vestul Croa\u021biei, va fi scos la licita\u021bie. Motivul este o datorie de peste 12 milioane de euro … Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":710922,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"Default","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/710921"}],"collection":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=710921"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/710921\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/710922"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=710921"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=710921"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=710921"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}