{"id":711215,"date":"2026-09-02T10:17:03","date_gmt":"2026-09-02T10:17:03","guid":{"rendered":"https:\/\/microscopemedia.com\/?p=711215"},"modified":"2026-09-02T10:17:03","modified_gmt":"2026-09-02T10:17:03","slug":"toate-cladirile-moderne-de-birouri-din-portofoliul-one-united-properties-sunt-inchiriate-integral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/microscopemedia.com\/?p=711215","title":{"rendered":"Toate cl\u0103dirile moderne de birouri din portofoliul One United Properties sunt \u00eenchiriate integral"},"content":{"rendered":"<div class=\"sgb-google-buttons\">\n<div class=\"display-flex justify-center google-logo\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"mg-x-auto\" width=\"30\" height=\"30\" src=\"https:\/\/microscopemedia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/toate-cladirile-moderne-de-birouri-din-portofoliul-one-united-properties-sunt-inchiriate-integral.png\" alt><\/div>\n<\/p><\/div>\n<ul>\n<li><strong>One Tower, One Cotroceni Park Office (fazele 1 \u0219i 2), One Victoriei Plaza \u0219i One Technology District sunt contractate integral, iar One Gallery, dezvoltarea comercial\u0103 aflat\u0103 \u00een curs de finalizare, este pre-\u00eenchiriat\u0103 integral.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Infrastructura dezvoltat\u0103 din 2019 p\u00e2n\u0103 \u00een prezent sus\u021bine peste 16.000 de locuri de munc\u0103.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Activit\u0103\u021bile g\u0103zduite \u00een cl\u0103dirile de birouri ONE au contribuit la bugetele locale cu taxe \u0219i impozite de peste 7 milioane de euro.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p id=\"p-0\"><strong>One United Properties<\/strong> (BVB: <a href=\"https:\/\/bvb.ro\/FinancialInstruments\/Details\/FinancialInstrumentsDetails.aspx?s=ONE\">ONE<\/a>) principalul investitor \u0219i dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie din Rom\u00e2nia listat la Bursa de Valori Bucure\u0219ti, a atins un grad de contractare integral pentru cl\u0103dirile moderne din portofoliul s\u0103u office. Astfel, spa\u021biile de birouri moderne care \u00eensumeaz\u0103 o suprafa\u021b\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 brut\u0103 cumulat\u0103 de peste 140.000 mp au un grad de contractare de 100%. Cl\u0103dirile opera\u021bionale One Victoriei Plaza, One Cotroceni Park Office (fazele 1 \u0219i 2), One Tower sunt \u00eenchiriate \u00een totalitate, iar One Technology District, hubul office dezvoltat la cheie pentru Infineon Technologies, este integral \u00eenchiriat \u00een baza unui contract de \u00eenchiriere pe 15 ani. \u00cen plus, One Gallery, aflat\u0103 \u00een curs de finalizare, este pre-\u00eenchiriat\u0103 integral.<\/p>\n<p id=\"p-1\"><img class=\"aligncenter size-full wp-image-23800419\" src=\"https:\/\/microscopemedia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/toate-cladirile-moderne-de-birouri-din-portofoliul-one-united-properties-sunt-inchiriate-integral.webp\" alt width=\"900\" height=\"506\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/microscopemedia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/toate-cladirile-moderne-de-birouri-din-portofoliul-one-united-properties-sunt-inchiriate-integral-1.webp 500w, https:\/\/microscopemedia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/toate-cladirile-moderne-de-birouri-din-portofoliul-one-united-properties-sunt-inchiriate-integral.webp 728w\"><\/p>\n<p id=\"p-2\">Aceast\u0103 performan\u021b\u0103 este cu at\u00e2t mai relevant\u0103 \u00een contextul \u00een care pia\u021ba local\u0103 este marcat\u0103 de o ofert\u0103 nou\u0103 redus\u0103 \u0219i de o cerere tot mai sus\u021binut\u0103 pentru spa\u021bii de lucru moderne. Potrivit raportului Cushman &amp; Wakefield Echinox Marketbeat Office Q2 2026, \u00een primul semestru al anului nu a fost finalizat niciun proiect nou de birouri \u00een Bucure\u0219ti, iar rata de neocupare pe pia\u021ba modern\u0103 de birouri din Bucure\u0219ti era de 11,6% la finalul trimestrului al doilea din 2026, cel mai redus nivel \u00eenregistrat de la trimestrul al treilea din 2020. \u00cen paralel, cererea net\u0103, generat\u0103 de companii care se extind sau intr\u0103 pe pia\u021b\u0103, a ajuns la 73% din activitatea total\u0103 de \u00eenchiriere, \u00een cre\u0219tere de la 53% \u00een urm\u0103 cu un an.<\/p>\n<p id=\"p-3\">Gradul de contractare de 100% pentru cl\u0103dirile moderne ONE, care ofer\u0103 birouri de clas\u0103 A, eficiente energetic, bine conectate \u0219i integrate \u00een dezvolt\u0103ri mixte, cu acces la servicii relevante pentru angaja\u021bi, confirm\u0103 direc\u021bia strategic\u0103 a companiei. Dincolo de calitatea construc\u021biei \u0219i de tehnologiile care sus\u021bin starea de bine a angaja\u021bilor, comunit\u0103\u021bile create \u00een jurul acestui portofoliu au devenit o emblem\u0103 a strategiei ONE, \u00eentr-o pia\u021b\u0103 a muncii \u00een care calitatea spa\u021biului de lucru a devenit un instrument real de atragere \u0219i reten\u021bie a talentelor.<\/p>\n<p id=\"p-4\">One Cotroceni Park Office, cu fazele 1 \u0219i 2 \u00eensum\u00e2nd 82.798 mp GLA, a devenit un hub office de referin\u021b\u0103 pe harta Bucure\u0219tiului, fiind sediul unor companii interna\u021bionale renumite, precum Siemens Energy, Ford, DP World, Deutsche Bahn, Stripe, Cencora sau BAT Global Business Solutions. La r\u00e2ndul s\u0103u, One Tower cu 24.073 mp GLA este una dintre pu\u021binele cl\u0103diri de birouri din Bucure\u0219ti care a primit prestigioasa certificare LEED Platinum v4 \u0219i g\u0103zduie\u0219te birourile unor companii precum Saint-Gobain, CBRE, McCann Worldgroup Rom\u00e2nia, CMS sau Sanador. Cu 12.000 mp GLA, One Victoriei Plaza este sediul general al Intesa Sanpaolo Bank \u00een Rom\u00e2nia.<\/p>\n<p id=\"p-5\">One Technology District are 21.514 mp GLA, inclusiv spa\u021bii de laboratoare, \u0219i este integral \u00eenchiriat c\u0103tre gigantul german Infineon Technologies printr-un contract de \u00eenchiriere pe 15 ani. Cl\u0103direa a fost dezvoltat\u0103 pentru a g\u0103zdui unul dintre cele mai mari centre de cercetare \u0219i dezvoltare pentru semiconductori din Europa de Sud-Est. One Gallery, cu 14.845 mp GLA, imobilul istoric cunoscut drept Hala Ford, restaurat integral de dezvoltator \u0219i transformat \u00eentr-un hub retail modern, se afl\u0103 \u00een curs de finalizare, este pre-\u00eenchiriat integral.<\/p>\n<p id=\"p-6\">ONE se concentreaz\u0103 pe dezvoltarea de spa\u021bii de birouri de clas\u0103 A \u0219i are ca obiectiv crearea unui portofoliu comercial (office \u0219i retail) de 195.000 mp GLA p\u00e2n\u0103 la finalul lui 2026. Acesta include portofoliul existent la 30 iunie 2026, de aproape 152.000 mp GLA (One Cotroceni Park Office Faza 1 \u0219i 2, One Tower, One Victoriei Plaza, Bucur Obor, Eliade Tower), One Gallery, One Technology District \u0219i Mondrian Hotel (cu 6.447 mp GLA). Prin dimensiunea portofoliului, durata contractelor \u0219i diversitatea chiria\u0219ilor, ONE beneficiaz\u0103 de o vizibilitate ridicat\u0103 asupra veniturilor recurente pe termen lung. P\u00e2n\u0103 \u00een 2030, compania \u00ee\u0219i propune s\u0103 ating\u0103 un portofoliu de \u00eenchirieri de peste 300.000 mp GLA, cu o valoare brut\u0103 a activelor de peste 1 miliard de euro \u0219i chirii anuale nominale NNN (triplu net) de peste 75 de milioane de euro.<\/p>\n<p id=\"p-7\">Dincolo de valoarea financiar\u0103 a portofoliului, activele de birouri \u0219i comerciale ONE au generat un impact economic \u0219i social semnificativ: infrastructura dezvoltat\u0103 din 2019 p\u00e2n\u0103 \u00een prezent sus\u021bine peste 16.000 de locuri de munc\u0103 la cele mai \u00eenalte standarde, iar activit\u0103\u021bile g\u0103zduite au contribuit la bugetele locale cu taxe \u0219i impozite de peste 7 milioane de euro.<\/p>\n<p id=\"p-8\"><em>\u201eAm construit o platform\u0103 de active comerciale care, prin calitatea, sustenabilitatea \u0219i stabilitatea veniturilor sale, r\u0103spunde exact tipului de oportunitate pe care investitorii institu\u021bionali o caut\u0103 \u00een regiune. Faptul c\u0103 toate cl\u0103dirile noastre moderne de birouri sunt deja \u00eenchiriate integral confirm\u0103 o viziune consecvent\u0103: aceea de a oferi companiilor posibilitatea de a trece de la cl\u0103diri vechi \u0219i inadecvate la spa\u021bii de lucru noi, moderne \u0219i integrate. Sunt huburi \u00een care se \u00eent\u00e2lnesc sustenabilitatea, serviciile de proximitate \u0219i calitatea vie\u021bii la locul de munc\u0103, un mediu care sus\u021bine performan\u021ba \u0219i reten\u021bia talentelor. \u00centr-o pia\u021b\u0103 \u00een care oferta nou\u0103 de calitate este limitat\u0103, companiile caut\u0103 exact acest tip de spa\u021biu, iar acesta este avantajul nostru real\u201d<\/em>, a declarat Mihai P\u0103duroiu, CEO al Diviziei de Office &amp; Commercial, One United Properties.<\/p>\n<p id=\"p-9\">Segmentul de birouri \u0219i retail are o importan\u021b\u0103 strategic\u0103 pentru One United Properties, \u00eentruc\u00e2t contractele de \u00eenchiriere pe termen mediu \u0219i lung genereaz\u0103 venituri recurente \u0219i completeaz\u0103 activitatea de dezvoltare reziden\u021bial\u0103. Pentru anul 2027, portofoliul de \u00eenchirieri este estimat s\u0103 genereze venituri anuale din chirii anuale nominale NNN (triplu net) de 45 de milioane de euro.<\/p>\n<p id=\"p-10\"><strong>_____________________________<\/strong><\/p>\n<p id=\"p-11\"><strong>ONE UNITED PROPERTIES<\/strong>&nbsp;(BVB: <a href=\"https:\/\/bvb.ro\/FinancialInstruments\/Details\/FinancialInstrumentsDetails.aspx?s=ONE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ONE<\/a>) este principalul investitor \u0219i dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden\u021biale, de birouri \u0219i mixte de ultim\u0103 genera\u021bie listat la Bursa de Valori Bucure\u0219ti, Rom\u00e2nia. Din 2007, compania dezvolt\u0103 \u0219i administreaz\u0103 un portofoliu de propriet\u0103\u021bi emblematice, cu accent pe regenerare urban\u0103 \u0219i investi\u021bii imobiliare. One United Properties integreaz\u0103 o platform\u0103 de dezvoltare \u0219i administrare imobiliar\u0103, care acoper\u0103 \u00eentregul ciclu opera\u021bional, de la identificarea \u0219i achizi\u021bia terenurilor, la design, construc\u021bie \u0219i management. Modelul de business combin\u0103 dezvoltarea imobiliar\u0103 cu active generatoare de venituri recurente, cu accent strategic pe transformarea zonelor urbane subutilizate \u00een comunit\u0103\u021bi moderne bine integrate, care genereaz\u0103 valoare pe termen lung. One United Properties este o companie inovatoare, premiat\u0103 \u0219i recunoscut\u0103 pentru sustenabilitate, eficien\u021b\u0103 energetic\u0103, design \u0219i wellness. \u00cen 2025, Financial Times a recunoscut One United Properties ca fiind a noua companie cu cea mai rapid\u0103 cre\u0219tere din Europa \u00een ultimul deceniu, \u00een clasamentul s\u0103u Top 300 al \u201eCampionilor cre\u0219terii pe termen lung din Europa\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>One Tower, One Cotroceni Park Office (fazele 1 \u0219i 2), One Victoriei Plaza \u0219i One Technology District sunt contractate integral, iar One Gallery, dezvoltarea comercial\u0103 aflat\u0103 \u00een curs de finalizare, &hellip; <a href=\"https:\/\/microscopemedia.com\/?p=711215\" class=\"more-link\">Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":711216,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"Default","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/711215"}],"collection":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=711215"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/711215\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/711216"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=711215"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=711215"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/microscopemedia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=711215"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}